Расторжение договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Аренда недвижимости занимает одну из ключевых позиций в предпринимательской деятельности, так как немногие могут себе позволить приобрести коммерческую недвижимость в собственность. При этом в процессе арендных отношений возможны и нередко происходят различные непредвиденные ситуации, из-за которых арендаторы вынуждены покидать арендуемые помещения досрочно. Поэтому при заключении договора арендатору необходимо предусмотреть, как вести себя при наступлении подобных обстоятельств и преодолеть их с наименьшими затратами. С какими подводными камнями сталкиваются арендаторы коммерческих помещений и как на это реагируют суды, рассмотрим в материале. При заключении договора аренды недвижимости арендатору, даже предполагающему взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество с арендодателем, все же следует ответственно подойти к согласованию условий договора, учитывая возможность принудительного прекращения арендных отношений при отсутствии на то согласия и желания арендодателя. В частности, предпринимателям, равно как и юристам компаний, при заключении договора аренды недвижимости помещения следует крайне скрупулезно отнестись к согласованию условий договора аренды в части возможности арендатора досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке и сопутствующих такому расторжению условий.

Факт прекращения договора всегда сопровождается документальным оформлением с помощью соглашения о расторжении договора аренды.

Дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения, земельного участка. Расторжение договора аренды по соглашению сторон — один из вариантов завершения правоотношений между ними п. Обратите внимание!

Соглашение о расторжении договора аренды и акт передачи имущества

Аренда коммерческой недвижимости в настоящее время достаточно распространена в предпринимательской среде. Речь, прежде всего, идёт об офисах, торговых помещениях, производственных и складских площадях. Но в силу разных причин необходимость в использовании объектов для бизнеса отпадает. Тогда должно произойти расторжение договора аренды нежилого помещения.

Чтобы не было проблем в будущем, важно правильно соблюсти все юридические процедуры, включая и оформление документов. Обо всех упомянутых моментах расскажет предлагаемый материал. Прежде, чем начать весь процесс, нужно внимательно почитать условия договора в части порядка прекращения его действия.

Наверняка, в нём прописано, на каких условиях возможно расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения срока, на который он подписан. В частности, обычно перед прекращением взаимоотношений должно последовать письменное уведомление.

Оно должно быть направлено или вручено противоположной стороне в оговорённый договором срок. Ко всему прочему, в таком извещении должно быть указано и предполагаемое число окончания действия договора. Если вторая сторона соглашается досрочно расторгнуть договор, то составляется соглашение о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения. Оно должно быть выполнено в той же форме, в какой был подписан первоначальный договор. То есть, если сделку по пользованию имуществом стороны удостоверили у нотариуса, то и её расторжение должно быть оформлено таким же способом.

Чтобы было легче сориентироваться, мы предлагаем образец расторжения договора аренды нежилого помещения. При этом внимание желательно уделить таким деталям. Дальше следуют дата и место составления соглашения. Необходима преамбула, в которой указываются все данные об арендаторе и арендодателе. Если они не поменялись, то их просто можно скопировать из основного договора. Теперь перейдём к основной части. В ней должно быть указано, что стороны пришли к согласию расторгнуть договор аренды нежилой недвижимости по взаимному согласию.

Также можно сослаться и на пункт договора, которым руководствуются его участники. Важно также прописать и дату, начиная с которой аренда утрачивает свою силу. Это может быть как день подписания соглашения, так и любое другое согласованное число.

Кроме того, дополнительное соглашение о расторжении договора аренды, образец которого мы предлагаем, может содержать и другие данные, важные для сторон. Так, если долгов по арендной плате и другим платежам нет, то следует прямо об этом указать. В противном случае приводится конкретная сумма оставшихся обязательств и срок их погашения.

Нелишним также будет упомянуть о наличии или отсутствии претензий по состоянию имущества, если таковые имеются. Подобрать правильные формулировки поможет соглашение о расторжении договора аренды , образец которого мы предлагаем скачать. Если в процессе действия договора у арендатора или арендодателя поменялась уполномоченная сторона например, директор , то нелишним будет ознакомиться с правами нынешнего подписанта. Подойти может и копия приказа о назначении нового руководителя. Для прекращения отношений между собственником недвижимости и арендатором одного соглашения будет недостаточно.

Необходимо также составить акт приёма-передачи, подтверждающий возврат имущества его владельцу. Он будет необходим и для бухгалтерии как арендатора, так и арендодателя. Также может понадобиться и государственная регистрация допсоглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения. Соответствующее заявление в Росреестр могут подать как арендатор, так и арендодатель.

При этом к нему следует приложить и текст самого соглашения. Госпошлина в этом случае не уплачивается. В качестве итога всему вышесказанному приведём краткую инструкцию. Она пригодится как арендатору, так и арендодателю. Таковы вкратце основные действия, которые надлежит совершить при досрочном расторжении договора аренды нежилой недвижимости. Оформить все правильно помогут и советы от юриста. Он не только предоставит все необходимые консультации, но и поможет составить все документы.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. В этой статье 1 Как грамотно расторгнуть договор аренды нежилого помещения 2 Содержание соглашения о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения 3 Моменты, на которые следует обратить внимание 4 Прочие юридические аспекты 5 Алгоритм действий. Поделиться: Facebook.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Расторжение договора аренды: как арендатору выехать из помещения, не неся дополнительные расходы

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Все обязательства Сторон по Договору прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного имущества Арендодателю по акту приема-передачи. В акте приема-передачи должно быть указано состояние арендуемого имущества на момент передачи. Акт должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение 5 дней можно указать иной срок с момента подписания настоящего Соглашения. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Позвонить юристу сейчас Меню.

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

ГК РФ в основном регулирует порядок расторжения договорных правоотношений и составления соответствующих соглашений. В частности, по ст. По ст. Правило действует и для арендатора. Арендодатель и арендатор, которые взаимно решили прекратить арендное взаимодействие, подписывают соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Поскольку фактически это дополнение к арендному контракту, этот документ часто называют дополнительное соглашение о расторжении договора аренды; образец документа не имеет законодательных требований к его содержанию, участники сами решают, что там указывать.

Как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Аренда коммерческой недвижимости в настоящее время достаточно распространена в предпринимательской среде. Речь, прежде всего, идёт об офисах, торговых помещениях, производственных и складских площадях. Но в силу разных причин необходимость в использовании объектов для бизнеса отпадает. Тогда должно произойти расторжение договора аренды нежилого помещения. Чтобы не было проблем в будущем, важно правильно соблюсти все юридические процедуры, включая и оформление документов. Обо всех упомянутых моментах расскажет предлагаемый материал. Прежде, чем начать весь процесс, нужно внимательно почитать условия договора в части порядка прекращения его действия. Наверняка, в нём прописано, на каких условиях возможно расторгнуть договор аренды нежилого помещения до истечения срока, на который он подписан. В частности, обычно перед прекращением взаимоотношений должно последовать письменное уведомление. Оно должно быть направлено или вручено противоположной стороне в оговорённый договором срок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5.2. Права и обязанности сторон по договору аренды. Расторжение и продление договора

Образцы соглашения о досрочном расторжении договора аренды помещения

Законодательство нашей страны предусматривает требования, которые применяются не только в момент заключения договора, но и тогда, когда требуется его расторжение. Чтобы избежать этого, стороны сделки должны внимательно изучать те условия, которые прописаны в договоре. Только в этом случае, можно избежать непредвиденных ситуаций, лишних проблем, а лучше всего обратиться к опытным юристам за помощью. Расторжение договора аренды по соглашению сторон — это наиболее простой способ реализовать такую задумку, причем осуществляется все это без лишних сложностей. Что касается составления подобных договоров, то в них потребуется указать важные аспекты.

Подпишитесь на год за руб.

.

Образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения

.

Соглашения о расторжении договора аренды

.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец, форма, пример

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: как расторгнуть договор
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных