Претензия по начислению за капремонт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 25 декабря г. Данные требования вступили в силу с Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. Формы проведения общих собраний, требования к оформлению решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов. Памятка о капремонте. Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД. Дорогие читатели!

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья.

Претензия в фонд капитального ремонта образец

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приказом от 25 декабря г. Данные требования вступили в силу с Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД. Формы проведения общих собраний, требования к оформлению решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов.

Памятка о капремонте. Памятка для собственников помещений многоквартирных домов, проводящих общее собрание по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Pазъяснения Верховный суд РФ разъяснил, кто и в каком объеме должен оплатить ущерб, нанесенный при проведении капитального ремонта Дмитрий Иванов Поделиться в VKontakte Ситуация была банальная. Подрядчик делал капитальный ремонт кровли дома с нарушением технологии. Как результат, когда пошел дождь, а ремонт кровли еще не был закончен, залило несколько квартир.

Жительница одной из квартир решила судиться. Совместно с управляющей компанией, обслуживающей дом, она сделала акты о произошедшем заливе. Потом за 8 тысяч рублей сделала экспертизу, которая определила размер нанесенного ущерба в денежном эквиваленте. А ты заплатил взносы в фонд капремонта?

Пластинина Н. Дата размещения статьи: Как сообщают читатели ИА "Свободные новости", в первых числах сентября жителям Саратова, делающим взносы в общий котел фонда, прислали счета за август. При этом на обратной стороне платежек появилась некая "досудебная претензия".

В случае неуплаты долга в течение десяти дней чиновники грозят судебным иском. В связи с этим некоторые граждане, к примеру пенсионеры, могут неправильно понять суть "претензии" и подумать, что их деньги потратили не по назначению, а их выставили должниками. Стоит отметить, что тем саратовцам, которые направляют взносы на капремонт на специальные счета ТСЖ и прочих организаций , платежки прислали без всяких "досудебных претензий".

Следует отметить, что ситуация с фондом капремонта в Саратовской области плачевная: Вот уже не первый год мы, жильцы многоэтажек больших городов, платим взносы в фонд капремонта. И практически половина из нас по самым разным основаниям не согласны с таким положением дел. Конечно, далеко не всегда такая позиция приводит к отказу платить эти взносы.

Но все же процент тех, кто считает неправильными эти взносы и потому их не платит, от общего количества жильцов многоэтажек, кто по закону это делать обязан, очень велик. Естественно, к ним же присоединяются и те, кто вообще ни за что платить не хочет - ни за жилищно-коммунальные услуги, ни взносы на капремонт или не может. Однако обсуждению в предлагаемой статье будет подвергнуто не это, а вопросы правомерности тех или иных действий Фонда капремонта и управляющих компаний по взысканию долгов с жильцов по взносам на капремонт.

Согласно ст. Аналогичные положения содержатся и в ч. Фонд капитального ремонта образуют прежде всего средства взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме. Статьей ЖК РФ предусмотрены и иные источники формирования например, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. В соответствии с ч. Есть и исключения из этого правила, но все они четко оговорены в законе см.

Основными причинами отказа граждан платить данные взносы но не ограничиваются ими являются: Следует отметить, что законность взимания взносов на капремонт была предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Закон устанавливает минимальный размер данного взноса и не ограничивает право собственников его увеличить, максимальным пределом не ограничивая.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ п.

В настоящее время довольно часто встречаются прямо-таки мошеннические действия управляющих компаний по подделке документов общих собраний, в том числе о порядке сбора платежей за капремонт и установлении повышенного размера данного взноса. Увы, но попытки оспорить данные решения пока не приводят к положительному результату.

А следствие по делам о таких подделках часто просто "забуксовывает", а потом и вовсе "рассыпается". И таких случаев немало. Подобные примеры из жизни, увы, тоже оказываются одной из причин отказа собственников жилья уплачивать взносы на капремонт. Независимо от того, по каким причинам собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают взнос в фонд капремонта при наличии у них обязанности платить, с них приходится этот взнос взыскивать.

Рассмотрим несколько причин, по которым собственники не платят взносы на капремонт, что приводят в качестве аргументов своей позиции и как суд на это смотрит. Довольно распространенной является ситуация, когда у одной квартиры с одним входом, не поделенной на два разных жилых помещения есть несколько собственников. В такой ситуации на квартиру заводится один лицевой счет, на который управляющая организация сборщик взносов и ждет поступления от всех сособственников квартиры.

И ей управляющей компании , в общем-то, все равно, кто будет вносить денежные средства, лишь бы в полном объеме и регулярно. Однако нередко сособственники ссорятся, разъезжаются фактически , супруги - разводятся и т. И в этом случае интересы сособственников могут оказаться разными.

Один, например, остался проживать в квартире и платит все полагающиеся коммунальные платежи и взносы на капремонт, а другой покинул помещение и больше фактически в нем не проживает, хотя и остается сособственником.

Не проживая в квартире, такой сособственник чаще всего считает оплату и услуг ЖКУ, и взносов на капремонт для себя нелогичной и недопустимой. И платить перестает. И второй сособственник, пытаясь защитить свои права и не допустить возложения на себя дополнительных обязанностей в виде погашения долгов, образовавшихся за неоплату ЖКУ и взносов , предпринимает попытки урегулировать этот вопрос цивилизованно и юридически грамотно.

Напомним, что в соответствии со ст. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг далее - ЖКУ , а ст. Таким образом, при отсутствии соглашения между сособственниками выставляемая им сумма к оплате ЖКУ, равно как и суммы взносов на капремонт, может быть разделена пропорционально их доле в квартире.

С учетом положений ст. Соответственно, применяя положения вышеуказанных норм, добросовестный сособственник может потребовать от управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций заключить с ним отдельный договор на оказание ЖКУ, а фонд капремонта - выставлять отдельные счета на уплату взносов.

При выставлении таких требований суд, как правило, их удовлетворяет. Применение такого способа выхода из ситуации полностью решает проблему безнадежности накопления долга по взносам из-за невыполнения своих обязанностей собственника одним из сособственников. Пример из практики. Один из супругов, являющийся сособственником квартиры, после расторжения брака обратился в суд с иском, в котором просил разделить оплату между сособственниками, так как супруга не вносит никаких платежей за квартиру, а он - платит, хотя в ней никто из них не проживает.

Суд установил, что начисление за ЖКУ производится на двоих собственников общей суммой, без разделения платы на каждого собственника. В счетах-квитанциях на оплату коммунальных услуг и ресурсов, а также в извещениях указан собственник - супруга истца. Суд со ссылкой на ст. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от Так вполне успешно удастся избежать статуса должника по взносам на капремонт.

В некоторых случаях собственники помещений перестают платить за коммунальные услуги и вносить взносы на капремонт по причине того, что в самой квартире невозможно проживать и в ней никто не живет.

Напомним, что освобождены от уплаты взносов на капремонт лишь собственники тех домов, которые признаны ветхими, аварийными и подлежащими сносу или находится на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных или муниципальных нужд ч. От оплаты ЖКУ и эти собственники не освобождены, так как до их выселения потребляют коммунальные ресурсы. Управляющая компания обратилась в суд к собственникам квартиры в многоквартирном доме с иском о взыскании долга по ЖКУ и взносам на капремонт.

Ответчики исковые требования не признали, пояснили, что не оплачивают ЖКУ в связи с тем, что квартира находится в состоянии, непригодном для проживания: В доме после пожара трижды протекала крыша.

Помещение непригодно для проживания. Суд, однако, все платежи взыскал, в том числе и взносы на капремонт, указав, что обстоятельство случившегося у них в квартире пожара не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату отопления, технического обслуживания, взноса на капитальный ремонт Апелляционное определение Московского городского суда от При неуплате данных платежей они подлежат взысканию в судебном порядке.

Это наиболее частая причина неуплаты взносов в фонд капремонта. Однако в суде управляющей компании по таким делам необходимо доказать практически только три факта: Такие дела очень просты для разрешения суда см.

Государством предусмотрены программы поддержки малоимущего населения, в том числе в части компенсации части стоимости оплаты ЖКУ и взносов на капремонт, которыми вправе воспользоваться каждый, кто подпадает под действие указанных программ. ТСЖ взыскало с собственников квартиры оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт. Принимая решение о взыскании данных сумм, суд указал на то, что отсутствие оформленного членства в ТСЖ ответчиков не влияет на их обязанность по уплате данных платежей Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора. Бывает, что уплате взносов на капремонт конкретным собственникам мешает недоверие к региональному оператору или, наоборот, тот факт, что все средства направляются на специальный счет. Как правило, самостоятельно проверить и достоверно установить факт наличия решения собственников дома о том, что взносы будут перечисляться на специальный счет, гражданин не может.

А ведь простор для мошенничества в этой сфере есть. В связи с высоким риском мошенничества с протоколами общих собраний собственников многие граждане предпочитают данный взнос не платить вообще. В крайнем случае суд сам разберется, должен ли собственник уплачивать взносы на капремонт и кому именно. Другие же граждане вообще считают, что счета на уплату данных взносов управляющая компания выставлять не вправе, равно как и взыскивать их потом.

Иногда даже сам собственник обращается с иском в суд с требованием исключить из состава платежного документа строку "Взнос на капремонт". Но суд не склонен удовлетворять такие требования. Гражданин обратился в суд с иском к управляющей компании об обязании исключить сведения из платежного документа, обязании произвести перерасчет, выставить корректные платежные документы.

Указал в иске, что Считает, что ответчик в нарушение действующего законодательства включил взнос на капремонт. Более того, ответчик, получив от истца средства для оплаты своих услуг, зачислял часть средств по позиции "Взнос на капремонт" и умышленно создавал задолженность истца перед ответчиком по оплате услуг ответчика. Суд установил правомерность начисления взносов истцу с Если выставление персонифицированных претензий произошло и тем, кто не имеет задолженности перед фондом капремонта, это не требует активных действий со стороны собственника.

Игнорирование требований претензии, пожалуй, самый разумный вариант реакции. Данная проблема, хоть и может и даже должна волновать каждого плательщика взносов на капремонт, но не находится в компетенции разрешения граждан. Разбираться со случаями воровства и мошенничества - задача правоохранительных органов. И планы по капремонту конкретного дома фактами краж средств со счетов фонда капремонта не должны срываться. По крайней мере пока будет существовать источник в виде предусмотренных ст.

Причины, по которым собственники отказываются уплачивать взносы на капремонт, могут быть самыми разными.

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?

Фонд капремонта Саратовской области изобрёл необычный способ воздействия на должников 1. В случае неуплаты долга в течение десяти дней чиновники грозят судебным иском. Подобные платёжки с уведомлениями получили и граждане, исправно делающие взносы и не накопившие задолженности. Вот уже не первый год мы, жильцы многоэтажек больших городов, платим взносы в фонд капремонта. И практически половина из нас по самым разным основаниям не согласны с таким положением дел.

Претензия фонд капитального ремонта

Жители Одинцовского района получают уведомления-претензии о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт. В феврале года Фонд начал работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт и сверке ранее оплаченных платежей собственников. С 1 января года Фонд капремонта прекратил договорные отношения со всеми платёжными агентами в Подмосковье, передав в ведение МосОблЕИРЦ полномочия по начислению, сбору и обработке взносов. Для взыскания долгов прошлых периодов Фонд заключил договоры с тремя организациями. Задолженность у жителей, которые исправно платили по счетам, могла возникнуть по нескольким причинам, в том числе:. Если вы получили уведомление-претензию, сначала необходимо удостовериться в его подлинности. Для этого надо сверить указанные банковские реквизиты с реквизитами Фонда капитального ремонта, указанными на официальном сайте организации.

А ты заплатил взносы в Фонд капремонта?

Прокуратура Челябинска потребовала от регоператора капремонта аннулировать взносы на капитальный ремонт для всех жильцов двух новостроек с марта года по сегодняшний день. Платежи здесь собирали незаконно, рассказала старший помощник прокурора региона Наталья Мамаева. Речь идет о домах на Краснопольском проспекте, 5 и улице Петра Столыпина, Установлено, дома включены в фонд капремонта в конце июня года постановлением администрации Челябинска. При этом на момент включения домов в региональную программу закон Челябинской области не регламентировал срок возникновения обязанности по уплате взносов в доме, введенном в эксплуатацию после утверждения программы. Регламент установили только 3 октября года. По нему платежи у домов, включенных в фонд ранее, но принявших решение общего собрания собственников о формировании фонда капитального ремонта, могли начисляться только через восемь месяцев после утверждения этого закона.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: СУД НАД НАМИ, 2Ч

Уведомления о долгах за капремонт приходят одинцовцам

Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений. Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо — претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. В настоящей статье проанализирована широко распространенная в Интернете лжетеория о том, что якобы Верховный суд РФ установил отсутствие обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Человек каждый месяц платит за воду, свет и прочие коммунальные услуги. Но кроме этих необходимых платежей приходится перечислять деньги ещё и в фонд капремонта, который следит за состоянием дома и делает ремонт при необходимости. Некоторые предпочитают не оплачивать капитальный ремонт. В этом случае приходит письмо, в котором написано о задолженности.

Регоператора обязали аннулировать плату за капремонт жильцам новостроек в Челябинске

Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений. Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо — претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья. Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт. В этом случае не стоит теряться и следовать простой инструкции:. Многие, получая претензии от фонда капитального строительства, забывают о том, что и у него есть обязанности перед жильцами.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ответ МИНЮСТА РФ по отмене взносов за капитальный ремонт
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Любомила

    Добрый вечер, хотел узнать, если я растаможу авто на себя, но на учет автомобиль будет поставлен на на другого человека, будет снята с меня субсидия ?

  2. Розина

    Захлебнутся своей же кровью)

  3. Сусанна

    Всё для мусоров делают, заработать теперь ещё легче!

  4. tegkampnacs

    Более пяти лет никто меня не дёргал, а теперь пугают судом

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных