Как покупается квартира в ипотеку на вторичном рынке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Первое, что нужно сделать, — изучить предложения банков по ипотечному кредитованию на текущий момент.

Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. И этот факт является преимуществом не только для потенциального покупателя, но и для банка, выдающего кредит на покупку квартиры.

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Квартира в кредит. Настало время определяться с выбором квартиры. Новостройки в большинстве своем распродаются на стадии строительства. Есть инвесторы, на чьи деньги ведется строительство. То есть тот, кто покупает квартиру в новостройке - он не покупатель квартиры, а инвестор.

Если банк дает согласие на покупку квартиры в новостройке в кредит, то предметом залога будет не квартира, а договор долевого участия в строительстве.

То есть, покупатель новостройки - и не покупатель вовсе, а человек, на чьи деньги создается новый дом и, как часть этого дома - квартира. Лишь тогда, когда дом сдан, принят Госкомиссией, квартира переоформляется в собственность участника долевого строительства. Процесс - длительный. Главный минус покупки квартиры в новостройке - то, что деньги заплачены, а дом - строится. И не факт, что квартира в этом доме достанется тому человеку, кто за нее заплатил свои деньги.

Может и не достаться, если застройщик обанкротится. Был период, примерно с середины и до начала года, когда далеко не во всех банках, занимающихся кредитованием, можно было получить деньги на покупку квартиры в новостройке. Риск остаться без квартиры - есть, но банки решили, что это - риск заемщика, а банк - он только лишь деньги дает, и вернуть ему эти деньги заемщик должен не зависимо от того, станет собственником квартиры или нет.

Сейчас подавляющее большинство банков новостройки кредитуют, но не все объекты. Как быть, если конкретный объект банк не кредитует, квартиру хочется именно в новостройке, а наличных денег на покупку квартиры нет, и требуется кредит? Есть банки, которые могут в качестве залога принять квартиру друзей или родственников, но это - тема для другого разговора. Об этом говорится в разделе: Кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Объясняется это тем, что до тех пор, пока заемщик не передал квартиру в залог банка, он платит по повышенной процентной ставке. А значит, не приходится платить по повышенной ставке. Сперва о названии. Потому, что первая сделка - передача квартиры Правительством Москвы в собственность конкретного физического либо юридического лица. Соответственно, все последующие сделки будут вторичными. Есть продавец. Он - уже собственник квартиры.

Он стал собственником в результате первичной сделки. Он, в свое время, произвел предоплату за квартиру. Он - долго ждал, когда станет собственником. Зато покупатель его квартиры сразу же становится собственником. И продавец в соответствии с правилами, установленными банками, и в отличие от сделок на первичном рынке получит деньги лишь тогда, когда покупатель станет собственником. Во многом, требования к квартире при ипотеке, зависят от конкретного банка, выдающего кредит.

То, что может быть серьезным основанием для отказа в выдаче кредита в одном банке, на это в другом банке могут посмотреть как на мелочь, не заслуживающую внимания. Все перечисленные выше моменты в том или ином банке являются основанием для отказа в выдаче кредита.

В этих требованиях есть определенная логика. Но в выдаче кредита под конкретную квартиру могут отказать и по другим основаниям. Видео по теме:. Ипотека, октябрь Возврат процентов при полном досрочном погашении кредита. Семинар по ипотеке. Вопросы из зала. Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Сложности при рефинансировании Нулевой первый взнос при ипотеке Ответы на вопросы по ипотеке Карта, которой пользуюсь Ипотека на строительство Хорватия отменила визы для граждан России Закуски Крестины младенца Сотрудничество с риэлторами RSS подписка.

Осторожно: банки снижают ставки Продажа квартиры по заниженной стоимости и наследство Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Квартира и ипотека. Требования банков к квартире при ипотеке Настало время определяться с выбором квартиры. Хочу квартиру в новостройке! А какие требования к квартире при ипотеке? И все же: Незарегистрированная перепланировка: пусть продавец либо регистрирует ее, либо делает как было.

В противном случае, Вам банк кредит может не дать. Кто стал собственником, из тех, кто в ней жил, а кто не стал, и почему. Некоторые московские банки выдают кредит на покупку квартиры в Подмосковье, другие - нет. А дом не под снос? А какие перекрытия?

А сколько этажей в доме? А квартира свободна, или нет? Если не свободна и нужно приобретать продавцам альтернативную площадь, то не всякий банк даст кредит под такую сделку. Во всех других случаях, нужно ориентироваться на стандартные условия. Часто при подаче документов через брокера ставки оказываются более привлекательными. Его услуги стоят недорого и в итоге с излишком окупаются. Заполните online-заявку на ипотечный кредит Новое в блогах Сказка о белых доходах и строительном бизнесе Видео Ипотека без первоначального взноса: какие есть нюансы Новое на форумах По ипотеке: www.

Заграничная недвижимость: www. По недвижимости Москвы: www. Новостная лента от ipotek. Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Кредитные программы банков Абсолют Банк, ипотечные кредиты ВТБ, ипотечные кредиты Дельта Кредит.

Ипотечные кредиты Банк ЖилФинанс, ипотечные кредиты Металлинвестбанк, ипотечные кредиты Московский Индустриальный банк, ипотечные кредиты Московский Кредитный банк, ипотечные кредиты Банк Открытие, ипотечные кредиты Примсоцбанк, ипотечные кредиты Райффайзенбанк. Ипотечные кредиты Россельхозбанк, ипотечные кредиты Транскапиталбанк, ипотечные кредиты ЮниКредит Банк.

Ипотечные кредиты Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости.

Почему отказ? Офис в кредит Кредит на комнату и долю Ипотека на таунхаус Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки Видео Новости ипотеки октябрь Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости. Статьи по ипотеке и недвижимости Кон-курс! Правила перепечатки. Размещение рекламы. Пишите: Написать письмо Звоните Дмитрию Овсянникову : Ставка по ипотечному кредиту Добрый день, повлиять на ставку можно только лишь в тех случаях, когда вы подходите под спец.

Ставка по ипотечному кредиту Чтобы сэкономить на процентной ставке можно воспользоваться услугами ипотечного брокера.

Ликбез: покупка вторичной квартиры в ипотеку

Квартира в кредит. Настало время определяться с выбором квартиры. Новостройки в большинстве своем распродаются на стадии строительства. Есть инвесторы, на чьи деньги ведется строительство. То есть тот, кто покупает квартиру в новостройке - он не покупатель квартиры, а инвестор. Если банк дает согласие на покупку квартиры в новостройке в кредит, то предметом залога будет не квартира, а договор долевого участия в строительстве.

Как купить вторичку

Ранее Сбербанк предоставлял одобренным заемщикам три месяца на поиск подходящего для покупки жилья. А в настоящее время уже два. И за это время нужно выполнить все пять пунктов, которые я перечислил выше. Уменьшение срока, который дает банк, негативно сказывается на безопасности сделки, ведь мало найти подходящий объект — важно выявить его юридическую чистоту. От этого зависит, насколько вы рискуете остаться без квартиры и денег.

Ипотека на вторичное жилье: как лучше?

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются. Однако в нашей стране пока все сложнее. Не исключено, что улыбчивые менеджеры по ипотеке расскажут вам о самых низких процентах, но кредитный договор будет содержать совсем другие сведения. Поэтому важно изучить все правила покупки квартиры в ипотеку, чтобы со своей стороны не допустить опрометчивых действий. Ипотеку предоставляют кредитные организации, чья главная задача заключается в получении прибыли.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости

Порядок покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке: как оформить жилье

Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик. На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий. Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и только после этого выбирать недвижимость. Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка.

.

.

квартира в кредит: на вторичном рынке или в новостройке

.

Как купить вторичную квартиру через Сбербанк?

.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Севастьян

    Миллиарды за бугор выводят там налоги берите

  2. railita79

    Спс за обзор! Лайк!Весьма ценно! На моём канале есть видео о трейдере Амаркетс , заработавшем за 1 год 1 млн. долларов в онлайн торговле !прошу посмотреть.у него есть Памм счёт в Амаркетсе!

  3. Азарий

    Музыка это психологический момент для восприятия материала

  4. Октябрина

    1. какая отвецтвенность за хранение оружия, в частности переделаного из стартовых пистолетов в боевые очень популярно )

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных